Yunanistan’da Türklerin gayrimenkul talebi yüzde 160 arttı

İSTANBUL (İGFA) – Pandemi sonrasında kalıcı hale gelen uzaktan ve hibrit çalışma modelleri, çalışanların kariyerleri ile yaşadıkları şehir arasındaki ilişkiyi yeniden tanımlıyor. Artık iş fırsatlarına erişmek için her gün belirli bir ofise yakın yaşamak gerekmiyor. Bu dönüşümle birlikte konut tercihlerinde işe ulaşım mesafesinin yanı sıra yaşam kalitesi, konut maliyetleri, güvenlik, doğaya erişim, eğitim olanakları ve uluslararası hareketlilik gibi unsurlar da giderek daha fazla önem kazanıyor. Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, bu dönüşümü değerlendirirken, “Uzaktan çalışma modelinin kalıcı hale gelmesiyle birlikte insanların şehir ve ülke seçimindeki kriterlerinin de değiştiğini görüyoruz. Artık bir çalışanın yaşayacağı yeri yalnızca ofisine kaç dakika uzaklıkta olduğu belirlemiyor. Yaşam kalitesi, güvenlik, eğitim, konut maliyeti, sosyal çevre ve uluslararası hareket kabiliyeti aynı kararın parçaları haline geliyor.” ifadelerini kullandı.

Yeni nesil mobilitenin motivasyonu; daha iyi yaşam, daha fazla seçenek

Ipsos’un uluslararası çalışan hareketliliğine ilişkin araştırması, çalışanların şehir ve ülke seçimlerinde yaşam koşullarını giderek daha fazla önemsediğini ortaya koyuyor. Araştırmaya katılan çalışanların yüzde 65’i, uluslararası taşınma söz konusu olduğunda esnek çalışma seçeneklerini cazip buluyor. Destinasyon seçiminde öne çıkan faktörlerin başında ise yüzde 47 ile satın alma gücü ve yaşam maliyeti, yüzde 39 ile güvenlik ve yüzde 37 ile kaliteli sağlık hizmetlerine erişim geliyor. Uygun fiyatlı konut da yüzde 32 ile önemli kriterlerden biri olarak öne çıkıyor.

Bu değişim, uzaktan çalışanların daha ucuz bir yerde yaşama arayışında olmadığını gösteriyor. Yeni nesil profesyonel için ideal lokasyon, çalışmaya uygun dijital altyapıyı, kaliteli sosyal yaşamı, güvenliği, aile ihtiyaçlarını ve uluslararası hareket kabiliyetini aynı denklemde buluşturan yer olarak öne çıkıyor. Dolayısıyla uzaktan çalışma, gayrimenkul tercihlerini de dönüştürüyor. Konut artık çalışma, yaşam, yatırım ve geleceğe yönelik planlamanın kesişim noktası haline geliyor. Yiğit, yatırımcı davranışındaki değişime ilişkin ise “Biz bu dönüşümü yatırımcı davranışında da gözlemliyoruz. Özellikle Türk yatırımcılar açısından yurt dışındaki bir gayrimenkul artık yalnızca kira getirisi veya değer artışı potansiyeliyle değerlendirilmiyor. Yatırımcı aynı zamanda ailesi için yeni bir yaşam alanı, çocukları için eğitim seçeneği ve kendisi için gelecekte kullanabileceği bir hareket alanı oluşturmak istiyor. Yunanistan Golden Visa’nın burada önemli bir fark yarattığını düşünüyoruz. Çünkü bu model yatırımcıya Avrupa’da daha fazla zaman geçirebilme veya ailesinin eğitim ve yaşam planlarını destekleyebilme seçeneği sunuyor. Özellikle uzaktan çalışanlar için bu esneklik çok değerli. Çünkü çalışma lokasyonu artık yaşam lokasyonunu zorunlu olarak belirlemiyor.” değerlendirmesinde bulundu.