Faizde düşüş sürerse konut satışı rekorlar kırılacak

İSTANBUL (İGFA) – İktisada duyulan inanç ve faiz oranlarındaki gevşemeyle birlikte son aylarda hızlanan konut satışları temmuz ayında da canlılığını korudu. Konut satışları temmuz ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 12,4 oranında artarken, ipotekli konut satışları ise yüzde 60 oranında artış gösterdi. Konut piyasasının yılın ikinci yarısına güçlü bir başlangıç yaptığını belirten Luxera GYO Yönetim Kurulu Lideri Ramazan Taş, yılın ikinci yarısında faizlerdeki düşüş trendinin devam etmesiyle konut satışlarındaki ivmelenmenin devam edeceğini belirterek “Geçen yılı 1,3 milyon konut satışıyla tamamlayan bölümümüzün 2025 yılını 1,5 milyon adetlik eşik bedeli aşarak tamamlayacağını öngörüyoruz” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, konut satışları temmuz ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 12,4 oranında artarak 142 bin 858 oldu. Ocak-Temmuz periyodunda ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 24,2 oranında artış kaydederek 834 bin 751 olarak gerçekleşti.

“Konut satışlarındaki artış iktisada duyulan itimadın göstergesi”

Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının temmuz ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 60,3 oranında artarak 18 bin 425’e ulaştığını kaydeden Ramazan Taş, “Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran %93,2 oranında artarak 121 bin 515 oldu. İpotekli konut satışlarındaki artış dalımızın geleceği açısından bizlere umut veriyor. Yüksek konut ve kredi maliyetleri nedeniyle uzun vakittir yavaşlayan konut satışlarının yaz aylarıyla birlikte tekrar canlanması aslında ekonomimize duyulan itimadın göstergesi. Bankaların sunduğu esnek ödeme planları ve kampanyaları ile daldaki sakinliğin artık yavaş yavaş kırıldığını düşünüyorum. Türkiye genelinde barınma gereksiniminin devam etmesi, orta vadede yatırım aracı olarak bedel kazanma potansiyeli ve kira fiyatlarındaki artışların konuta olan talebi önümüzdeki aylarda da canlı tutacağına inanıyorum” diye konuştu.

Son 13 yılın en yüksek temmuz satışı

Türkiye’de konut satışlarında ‘barınma ve oturum’ hedefli konut gereksiniminin öne çıktığını lisana getiren Ramazan Taş, şunları söyledi:
“2020’deki tarihi konut kredi kampanyasını hariç tutarsak bu son 13 yılın en yüksek temmuz ayı satışı. Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, temmuz ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 7,8 oranında artarak 43 bin 984 olurken, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 14,6 artış göstermesini bunun en hoş göstergesi olarak değerlendiriyorum. Yatırım emelli olarak da konut alanlar olmakla birlikte Türk halkı çoklukla kiradan kurtulmak gayesiyle mesken sahibi olmayı hayal ediyor. Ayrıyeten geçen yıldan bu yana konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kaldı. Kiralardaki yükseliş ise enflasyona bağlı olarak devam ediyor. Faiz ile konut fiyatları ortasındaki karşıt orantılı bağlantıyı de göz önüne alan tüketiciler, konut alımını fırsat olarak değerlendirip harekete geçiyor.”