Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın fahiş emlak vergisi artışlarına karşı yasal düzenleme sinyali vermesinin akabinde, milyonlarca kiracı ve konut sahibini ilgilendiren yeni bir talep gündeme geldi. Vatandaşlar, emlakçı hizmet bedelinin (komisyonunun) artık kiracılardan değil, hizmeti talep eden mal sahiplerinden alınmasını istiyor.
ANKARA (İGFA) – Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, CHP’li belediyelerde görülen fahiş emlak vergisi artışlarına karşı Meclis’te bir düzenleme yapılacağını açıklamıştı. Erdoğan’ın sözleri sonrası hazırlanacak yasa teklifinin kapsamının genişletilmesi ve kiracıları direkt etkileyen “emlakçı hizmet bedeli” konusunun da düzenlemeye dahil edilmesi istikametinde talepler yükseldi.
EMLAK VERGİSİNE “FREN” GELİYOR
Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Genişletilmiş Vilayet Liderleri Toplantısı’nda, emlak vergilerindeki yüksek artışlara dikkat çekerek, “Emlak vergisiyle ilgili şikâyetler geliyor. Özellikle CHP belediyelerinde fahiş artışlar yapılıyor. Bu kabul edilemez. Bu artışlara sessiz kalmayacağız. İlgili arkadaşlarımız formüller üzerine konuşuyor, Meclis’e tahlil tekliflerimizi sunacağız.” demişti.
Hatırlanacağı üzere bilhassa İstanbul ve turizm bölgelerinde rayiç bedellerde yüzde 1000’e (15 kat) varan artışlar, vatandaşlardan büyük reaksiyon toplamıştı.
AK Parti Küme Lideri Abdullah Güler de belediye gelirlerini korurken vatandaş lehine “hakkaniyetli bir denge” kurulması için çalışmaların sürdüğünü açıklamıştı.
YENİ TALEP: HİZMETİ ALAN ÖDESİN’
Emlak vergisi düzenlemesinin Meclis’e gelmesi beklenirken, kamuoyunda uzun müddettir tartışılan Emlakçı Hizmet Bedeli (komisyonu) uygulaması tekrar gündeme taşındı.
Vatandaşlar ve sivil toplum kuruluşları, mevcut sistemin kiracılar üzerinde haksız bir yük oluşturduğunu belirterek, komitenin hizmeti talep eden mal sahiplerinden alınmasının yasal mecburilik haline getirilmesini talep ediyor.
Mevcut uygulamada kiracılar, depozito, peşin kira, nakliye ve kurul üzere kalemlerle mesken tutarken önemli bir mali baskı altında kalıyor.
Taleplerde, bu adaletsizliğin giderilmesi için “hizmeti kim alıyorsa bedeli o ödemeli” unsuru öne çıkarılıyor.
Talebin münasebetleri olarak, emlakçının taşınmazı pazarlayan profesyonel aracı olduğunu ve hizmeti talep eden ve kar sağlayan tarafın mal sahibi olduğundan ötürü hizmet bedelinin mal sahibinden alınması, ticaret hukukunun gereği olduğunun altı çizildi.
“Komisyonu kiracı öder” anlayışı, kimi mesken sahiplerini fiyat artırmaya teşvik ederek yapay kira artışlarına yol açtığının altı çizilen açıklamada, “Yüksek maliyet nedeniyle kiracılar mesken değiştirmekte zorlanıyor ve artırımlara boyun eğmek zorunda kalıyor. Bu düzenleme, barınma krizinin hafifletilmesine katkı sağlayabilir” denildi.
“TBMM’DEN KALICI TAHLİL BEKLENİYOR”
Emlak vergilerinde makul bir istikrar kurulmasının yanı sıra, emlakçı kurulu düzenlemesinin de tıpkı yasa teklifi içinde ele alınması talep ediliyor.
Vatandaşlar, “bu piyasa bozucu ve adaletsiz sistemin fakat TBMM’nin alacağı net bir yasama kararıyla son bulabileceğini” belirterek, hem kiracı hem de konut sahibi açısından daha adil bir piyasa tertibi beklentisini lisana getiriyor.
